Home

Denk je erover om een nieuw huis te bouwen? Gebruik dan onze tips en advies! We hebben hier de beste tips voor het bouwen van een huis samengesteld, zodat je kostbare en tijdrovende fouten kunt vermijden en het huis waar je van gedroomd hebt kunt krijgen.

Ik hou ervan om aan nieuwbouwwoningen te werken. Het is ongelooflijk verheugend om vanaf het begin betrokken te zijn bij het ontwerp van een droomhuis van een klant en dit tot aan de oplevering te zien. Mijn favoriete onderdeel is de ruimteplanning, want dan komen we erachter hoe het huis gaat wonen. ben woning bouwen

Huis bouwen met een sterke raadgever

Van daaruit geniet ik echt van het ontwerp van de kasten, het selecteren van de afwerking en het kiezen van de verlichtingsarmaturen, die de juwelen van het huis zijn. Uiteindelijk komt al het harde werk en de besluitvorming mooi samen, maar er zijn altijd hobbels in de weg onderweg.

Ik heb de afgelopen jaren verschillende nieuwe woningen in de omgeving van Des Moines geconsulteerd en heb in bijna elk project soortgelijke problemen zien opduiken. Als je er over denkt om het komende jaar een nieuw huis te bouwen, dan is deze post iets voor jou! Bekijk de verschillende bouwstijlen

Een visie opstellen

Sluit je ogen en stel je voor dat je in je droomhuis woont. Wat kun je zien? Hoe voelt u zich? Wie is er bij je? Hoe breng je je tijd door?

Je bent bijvoorbeeld aan het opruimen na het ontbijt en de afwas aan het doen voordat je op pad gaat om je dag te beginnen. Sta je voor een brede boerenwoning, die uit het raam in een bosje staat te staren terwijl je kijkt naar de vogels die om de voederbak heen fladderen? Bent u onder de indruk van de efficiëntie en netheid van uw compacte keukenontwerp? Verwacht u nog een laatste kopje koffie in uw knusse eethoek met de ochtendkrant?

Of, u bent thuis voor de avond, het diner is voorbij, en het is tijd om te ontspannen. Bent u voor het vuur gekruld en leest u een boek terwijl uw echtgenoot het avondnieuws inhaalt? Kijkt u naar een film met uw kinderen die naast u zitten op een grote, comfortabele afdeling? Surft u op het web op uw laptop terwijl uw kinderen naar een show kijken?

Hoe begint u uw dag? Wat is het eerste wat u ziet als u uw ogen opent? Geniet u van een lange stomende douche in een lichte, heldere badkamer? Zijn uw kleren perfect georganiseerd en uitgestald in een grote inloopkast?

Hoe zijn de vakanties in uw nieuwe woning? Bent u opgewonden omdat u eindelijk uw hele gezin rond de eettafel kunt plaatsen?

Schrijf een dagboekaantekening over de beleving van het wonen in de verschillende kamers of ruimtes van uw nieuwe huis. Begin bij de voordeur (of achterdeur) en stel je voor dat je thuiskomt en je door elke ruimte van je huis beweegt zoals je dat op de meeste dagen zou doen. Hang niet op aan kleine details, maar concentreer je op de emotie – zoals hoe bevredigend het voelt om te weten dat je jas, schoenen en tas hun eigen plekje hebben in je goed georganiseerde modderkamer.

Als je eenmaal weet hoe je het wilt voelen, dan en alleen dan, moet je beginnen met het verzamelen van inspiratiebeelden. Je kunt een darmtest doen tegen elk beeld door je af te vragen of het voelt zoals je je huis wilt voelen. Als je niet eerst weet hoe je wilt dat het huis aanvoelt, zul je waarschijnlijk tientallen beelden verzamelen, waarvan de meeste helemaal niets met elkaar te maken hebben. Dan zullen je bouwer en ontwerper detective moeten spelen om uit te zoeken wat voor soort huis je echt wilt.

 

Ik ben een grote fan van Sarah Susanka die The Not So Big House schreef. Ik werd er verliefd op toen ik in Phoenix woonde en al onze vrienden vijfkamerwoningen bouwden die ze niet goed konden inrichten of afwerken. Het is een must-read voor iedereen die overweegt een nieuw huis te bouwen.

Het uitgangspunt is om je budget gelijk te houden en tegelijkertijd de grootte van het huis dat je wilt bouwen te verkleinen. Tenzij je zes kinderen hebt, heb je dan echt al die extra slaapkamers nodig?

Als u binnenkort lege nesten hebt, hebt u dan een formele woonkamer en een familiekamer en een mediakamer nodig? Als je een grote groep één of twee keer per jaar vermaakt, heb je dan een formele eetkamer nodig die plaats biedt aan tien personen? Waarschijnlijk niet. Bouw een kleiner huis en gebruik de extra ruimte in uw budget voor doordachte details zoals trimwerk, inbouwwerkzaamheden en al die kleine details die een huis speciaal laten voelen.

Een ontwerper inhuren

Dit punt klinkt misschien egoïstisch, maar het is volledig in uw belang om een onafhankelijke ontwerper in te huren die voor u werkt en niet voor de bouwer. Ik ben van plan om een hele andere post te schrijven over hoe een interieurontwerper u kan helpen tijdens het bouwproces.

In de eerste plaats is uw ontwerper uw pleitbezorger. Hij of zij benadert het project met het einddoel voor ogen en houdt iedereen op de hoogte van de visie, ook als dat niet het populaire is om te doen.

Wit geschilderd huis rechthoekig zwembad nachtzicht
Prachtige witte baksteen huis door Dixon Kirby
Als u eerst uw ontwerper inhuurt, kan zij u helpen uw visie te verfijnen, uw woningplan te kiezen (of beter nog, een architect in te huren), een realistisch budget vast te stellen en met de bouwers te overleggen om te bepalen welke het beste bij uw project past.

Toegepaste Vormende Plafond Detail in Onze Winston Cirkel Project
Ik kan dit punt niet genoeg benadrukken. Neem de tijd!!! Neem een jaar, zelfs twee. Haast je niet. Ik beloof je dat je er uiteindelijk spijt van zult krijgen.

Er zijn zoveel details en beslissingen – groot en klein – die betrokken zijn bij het bouwen van een huis. Je hebt tijd nodig om er over na te denken. Breek niet op, tenzij je 100% toegewijd bent aan 90% van de ontwerpbeslissingen. U wilt niet in het midden van het inlijsten en piekeren over de grootte van de kamers of het bespreken van de plaatsing van deuren en ramen. Dit soort besluiteloosheid kost u tijd en geld.

Breek niet totdat uw plannen zijn afgerond

Als je eenmaal aan de slag gaat, begint de klok te tikken en is de haast om het huis af te krijgen aan de beurt. Je zult de druk voelen om snel beslissingen te nemen om iedereen op schema te houden.

Dit is wanneer u onvermijdelijk compromissen sluit over wat u echt wilt om uw aannemer gelukkig te houden – of de kast leverancier, of uw echtgenoot, of de elektricien. Die perfecte kraan of het aanrecht of wat dan ook zal worden vertraagd of nabesteld, en je zult niet in staat zijn om te wachten tot het binnenkomt.

Zorg ervoor dat al uw beslissingen en selecties ruim van tevoren in een rijtje worden gezet, controleer de voorraad en plaats ruimschoots.

Waargebeurd verhaal. Een klant heeft mij afgelopen voorjaar ingehuurd om hen te helpen met hun nieuwbouw. Ze vertelden me dat ze in juli aan de slag gingen. In juni begon ik me zorgen te maken omdat we nog niet eens begonnen waren met de planning van het ontwerp van het kabinet, en ik wist dat de doorlooptijd van het kabinet 6-8 weken zou zijn. Ze hadden het gevoel dat ik ze opjaagde, raakten van streek en besloten om het in hun eentje te doen.

Begin augustus belden ze me in paniek omdat de bouwer klaar was voor de kasten. En, raad eens? Ze hadden nog geen ontwerp voor ze, laat staan dat ze ze hebben besteld, gebouwd en wachten in de garage op de installatie.

Dit heeft de bouw waarschijnlijk twee maanden teruggezet. Gelukkig hadden ze een huis om in te wonen en hun bouwer was een geduldig man, maar dit had een ramp kunnen zijn.

Een paar jaar geleden hielp ik een vrouw met het selecteren van meubels en afwerkingen voor haar nieuwe huis dat al ver in de bouw zat. Ze vertelde me hoe ze haar twee volwassen kinderen en hun echtgenoten regelmatig samen in de woonkamer wilde hebben voor familiebijeenkomsten. Ze verwachtte ook dat de familie zou groeien met de toevoeging van kleinkinderen en stelde zich voor dat iedereen samen zou zijn in haar huis.

Toen ik het meubelplan voor haar woonkamer tekende (ze had trouwens een kleiner, beter huis gebouwd), ontdekten we dat het ongeveer een meter te klein was. Het kon nauwelijks genoeg zitplaatsen bieden voor zes personen, laat staan acht of meer. Als ik meer meubilair had toegevoegd, zou het het kookeiland overvol zijn geweest. Er was geen mogelijkheid om het te omzeilen.

Als ze ons had ingehuurd voordat de plannen klaar waren, hadden we kunnen aanbevelen om de breedte van de woonkamer te vergroten om meer meubels te kunnen plaatsen. Of we hadden de keuken anders kunnen ontwerpen. Maar in dit late stadium was er niets dat we konden doen. Ze was erg teleurgesteld.

NIET BOUWEN MET EEN OF ANDERE GROTE GEBEURTENIS IN GEDACHTEN
Plan niet dat uw nieuwe huis klaar is voor de bruiloft van uw dochter of het afstuderen van uw zoon of een andere grote gebeurtenis, tenzij u van plan bent om het proces twee tot drie jaar van tevoren te starten.

Er is geen garantie dat het op tijd klaar zal zijn.

Deze piggybacks op het punt hierboven – u wilt niet haasten om dingen gedaan te krijgen. Je wilt dat het goed gedaan wordt. Zelfs als de bouw op tijd klaar is, zijn er ontelbare kleine details om uit te werken voordat een huis echt klaar is.

BEREID JE VOOR OM BRUTAAL EERLIJK TE ZIJN
De meesten van ons zijn opgevoed om heel beleefd te zijn en om te voorkomen dat ze de gevoelens van anderen kwetsen. Het bouwen van een huis is een zeer persoonlijke ervaring. Het is ook een daad van creatie en expressie van creativiteit voor de betrokken architect, ontwerper, bouwer en ambachtslieden.

Maar het is uw huis, niet het hunne. Je moet er de komende tien, twintig, dertig jaar wonen. Als ontwerper kan ik je misschien een idee voorstellen waar ik erg enthousiast over ben, maar als je er niet van houdt, moet je het me vertellen – en het me meteen vertellen, zodat we allemaal verder kunnen en een andere oplossing kunnen vinden.

Een van mijn klanten wilde een zeer nette woning – een overgangsregeling die modern is. De bouwer was een meester-timmerman en wilde uitgebreide trimdetails in het hele huis installeren. Het was moeilijk om hem nee te zeggen, maar als ze hadden toegegeven om zijn gevoelens niet te kwetsen, zouden ze niet het huis hebben gekregen dat ze wilden.

Ook als je midden in de bouw zit en het je niet bevalt hoe iets gaat – de manier waarop de tegel is gelegd of de hoogte van een armatuur – zeg dan iets! Laat het niet los, je zult later wraakzuchtig zijn, en het zal je voor altijd storen.


VERMIJD BESLISSINGEN TE NEMEN VOOR DE WEDERVERKOOP
des moines iowa wasruimte verbouwen interieurontwerper Jillian Lare
Wasserijruimte in ons Timberline Project
Waarom bouw je dit huis? Als het je eeuwige thuis is, stop dan met je zorgen te maken over de wederverkoop, tenzij je iets heel geks gaat doen dat het huis zal devalueren en onverkoopbaar zal maken. Maar, de blauwe tegel backsplash waar je van houdt valt niet in die categorie.

Geef jezelf toestemming om je huis te bouwen en niet een of andere mystieke toekomstige eigenaar. Ze zullen waarschijnlijk toch alles eruit scheuren. Beslissingen nemen op basis van de verkoopwaarde is de makkelijkste manier om te eindigen met een saai huis dat je niet echt leuk vindt.

ALTIJD TERUG TE VERWIJZEN NAAR DE VISIE
Er zijn zoveel opties voor alles wat ons de hele dag door in het gezicht bombardeert – verlichting, tegels, aanrecht, noem maar op. En, als je ook maar enigszins op mij lijkt, hou je van alle dingen.

Als je een huis bouwt of aan een ontwerpproject begint, moet je meedogenloos zijn in je keuzes en je voortdurend afvragen – past dit bij mijn visie op het huis?

Als u een klassiek, elegant, traditioneel huis wilt, dan is een supermoderne, zwarte tentakelachtige kroonluchter misschien niet de beste oplossing voor uw formele woonkamer. Het is oké als je het leuk vindt, maar het hoort niet thuis in dit specifieke huis.

VOEG $50.000 TOE AAN HET NUMMER VAN DE BOUWER…
Dit is een schatting van het honkbalveld – het zou $30k kunnen zijn, het zou $100k kunnen zijn, maar het is zeker niet nul. Mijn punt is dat je over het budget gaat.

De bouwer weet niet precies wat je wilt als hij zijn bod voorbereidt, dus hij plakt op de plaats houders voor loodgieterswerk en toelagen voor kasten, verlichting, vloerbedekking, enz. Hij heeft geen rekening gehouden met de goudkleurige kraan, het lamellenplafond in uw kantoor, de extra inbouwsels of het exotische stenen aanrecht.

Of misschien deed hij dat wel als u alles ruim van tevoren had gepland.

Maar, laten we zeggen dat je het proces hebt gehaast en de meeste ontwerpbeslissingen hebt laten vallen. Je hebt dan teveel tijd, en ze zullen optellen, misschien wel tot een of ander astronomisch getal waar je niet eens van kon dromen.

De enige manier om dit scenario te vermijden is een grondige planning. Als je in beweging wilt komen zonder dat alle details zijn afgerond, zorg er dan voor dat je veel geld in je achterzak hebt. Er zijn veel elementen die niet kunnen worden toegevoegd of veranderd nadat de muren zijn gesloten.

De juiste verlichting kiezen voor je woning

Waarom inbouwspotsInbouwspots worden gemonteerd in het plafond. Ze zijn te integreren in verschillende interieurs en woonstijlen: je hoeft deze dus (niet altijd) af te stemmen op je woonstijl! Zeker omdat ze vooral bedoeld zijn om basisverlichting te verkrijgen in huis.